¿TE GUSTARIA CONOCER EL ESTADO DEL MERCADO INMOBILIARIO EN GANDIA ?
Si estás pensando en vender o comprar una propiedad en Gandia ,te interesa conocer la situación del mercado inmobiliario ya que cada ciudad es un mercado único y singular y sus datos no son aplicables a otra ciudad por lo que es muy importante conocer los precios ,las tendencias y el número de compraventa para poder tomar las mejores decisiones..
¿en que situación se encuentra el mercado en Gandia?
El mercado en Gandia se encuentra muy dinámico pese a la falta de oferta ,ya que no hay tanto producto en el mercado para atender la demanda ,lo que empuja al alza los precios.
Segun datos del Colegio de Registradores ,el incremento medio de precios durante el año 2021 con respecto al 2020 ha sido de un 15,50% ;eso no quiere decri que todos las viviendas se hayan incrementado un 15% .En uestra opinion ,este incremento de precios se debe especialmente al mercado de la Playa de Gandia ,donde la fuerte demanda unida a la poca oferta de apartamentos en venta ha disparado los precios ,especialmente en la primera linea de playa .
El precio medio por metro cuadrado ha sido de 1.079€ en 2021 y de 1.246€/m2 en 2022 ,siendo el importe medio de las compraventa de 107.810€
¿cuantas viviendas se vendieron en Gandia en 2021?
Segun el informe de los registradores de la propiedad ,en el término municipal Gandia se vendieron 1.429 viviendas durante todo.2021
¿que está ocurriendo en 2022?
Unicamente tenemos datos del primer trimeste de 2022 y en este periodo se han vendido 378 viviendas ,un 39% más que en el mismo trimestere de 2021 ,pero hay que resaltar que el incremento de precio ha sido de un 1% con respecto al mismo período , lo que indica que los precios han llegado a su máximo .
¿como vemos el futuro?
El mercado sigue dinámico durante Agosto de 2022 y se siguen cerrando operaciones.
La incógnita es como va a afectar la suvbida de tipos de interés al mercado . En nuestra opinión ,creemos que la demanda va a continuar y que los precios ya no van a subir salvo en zonas muy determinadas ,sobre todo primeras líneas de playa y chalets .
