QUIERO VENDER MI CASA ¿ MEJOR VENDER COMO PARTICULAR O POR AGENCIA ?
Llega un momento en el que tu casa, la casa con la que habías soñado, la que compraste
con tanta ilusión, ya no es lo que era.
Llega un momento en el que tu casa, la casa con la que habías soñado, la que compraste
con tanta ilusión, ya no es lo que era. No tienes la sensación de que tiene que seguir siendo
tu hogar. Y aunque le sigues teniendo cariño, llega el momento de dejarla atrás. Necesitas
algo diferente, una casa más acorde a la persona que eres tú en este momento y tu
situación actual.
En ese momento te pasa por la cabeza la pregunta: ¿Cómo vender mi casa?¿debería
vender mi casa yo mismo? ¿O quizá sea mejor confiar en una agencia?
Aquí es donde empiezas a pensar cuáles son los pros y los contras de cada una de las
opciones.
Para ayudarte en una decisión tan importante para tí, hemos recopilado varios argumentos
que podrán aclarar tus ideas y al final, te harán decidirte por la mejor de las opciones!
VENDER COMO PARTICULAR
Si decides vender tu casa como particular, tendrás que ser muy consciente del tiempo que
vas a necesitar para poder dedicarlo a la venta de tu vivienda.
Primero, necesitarás crear un anuncio llamativo, estudiar las mejores webs de venta de
viviendas para después publicarlo en ellas, estar pendiente del teléfono y poder atender
todas las llamadas que recibirás por parte de los interesados, así como estar atento al
correo y tener tiempo para contestar los correos de posibles compradores.
Además de eso, y una de las cosas más importantes, vas a necesitar mucho tiempo
disponible para realizar todas las visitas que sean necesarias, ya que la compra de una
casa no suele hacerse en una visita.
Ya teniendo claro el tiempo que vas a necesitar y saber si dispondrás o no de él, tienes que
tener en cuenta otro factor, que es el de la desconfianza. Un vendedor particular suele
generar más desconfianza que una agencia inmobiliaria.
No es que un vendedor particular sea sinónimo de estafador, pero como existe una probabilidad más elevada,
genera también más desconfianza por parte del comprador.
Aun así, si te decides a vender tu casa como particular, podrás ahorrarte las comisiones de
las inmobiliarias, y también, si no tienes prisa en vender, puede que consigas el precio al
que deseabas venderla.
Otro punto importante a la hora de decir vender por uno mismo es que en los portales
inmobiliarios que hayas elegido exponer tu casa, no ocuparás las primeras posiciones de
los resultados, ya que para ello, tendrás que asumir otro coste que las agencias sí asumen.
Así pues, los anuncios de las inmobiliarias es más fácil que reciban más contactos de
interesados.
CONFIAR EN UNA AGENCIA
El principal motivo por el que se decide vender una vivienda como particular suele ser por
no asumir los costes de las comisiones de las agencias inmobiliarias. Éstas suelen rondar el
3-4% del precio de venta, pero a continuación te detallaré motivos por los que te valdrá la
pena este porcentaje.
Las agencias inmobiliarias conocen a la perfección la zona en la que se quiere vender la
vivienda, conocen a la competencia, así como la oferta de viviendas disponibles, el perfil de
comprador a quien interesará tu casa.
Saben también cuál el precio medio al que se están vendiendo las viviendas con
características similares a las de tu casa.
Además, los agentes inmobiliarios se dedican profesionalmente a la venta de viviendas, por
lo que disponen de mucho más tiempo para captar compradores, atender a las visitas, y
aclarar cualquier duda que pueda surgir a los posibles clientes.
Son profesionales en la compra-venta de viviendas, así pues, saben lo que se necesita
hacer y también lo que no se debe hacer para conseguir vender una casa. ¿Y quién mejor
puede hacer un trabajo que alguien que se dedica profesionalmente a él?
De lo que no hay duda es que confiar en una inmobiliaria te quita muchas preocupaciones,
así como ahorro de tiempo. Tendrás asesoramiento y profesionalidad, algo muy importante
a la hora de dejar la venta de tu vivienda en manos de otra persona, pues esperas que se
dedique a ella con el mismo ímpetu y ganas con el que tú lo harías.
¿Te ha ayudado este artículo a decidir cuál es la mejor opción para vender tu casa?
Esperamos que puedas dar respuesta a la pregunta:
¿Debería vender mi casa como particular o confiar en una agencia inmobiliaria?
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